第750章 央行推进保障性住房再贷款3000亿，助力消化存量房产(第2页)

此外，人民银行副行长陶玲表示，央行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。这将为消化存量房产提供有力的金融支持。

据了解，再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。这将进一步扩大银行贷款的规模，带动更多的资金投入到保障性住房领域。

在中指院指数研究部总经理曹晶晶看来，结合近几年政府着力构建住房保障体系，将消化存量房产与保障房供给相结合，是当下消化存量房产的有效方式。保租房方面，“十四五”期间全国计划筹集保租房870万套（间），截至2023年底已筹集573万套（间），2024-2025年保租房筹集仍剩余297万套（间）的任务规模。配售型保障房方面，今年以来多地已公布了首批或2024年配售型保障房的建设和筹集计划。国企收购未售项目作为配售型保障房有助于消化存量的同时，也可以避免新的保障房供应压力。

然而，相比“纳保”筹集的方式，国企收购存量房产转化为保租房需要增量资金支持。从市场实践来看，近几年已有部分城市推进由国资平台出手，直接收购开发商存量新房房源改作租赁住房。郑州、济南、苏州、重庆等城市均有收购房企新房用于保租房的相关实践。配售型保障房方面，国企收购未售项目作为配售型保障房有助于消化存量的同时也可以避免新的保障房供应压力。