第676章 万达轻资产战略加速：险资频频接盘万达广场背后的逻辑(第2页)

在这种背景下，维持和运营这些重资产的成本变得越来越高，资金链的压力也日益增大。因此，通过出售部分股权，引入具有长期投资视角和稳定资金支持的保险资金，不仅可以为万达集团带来即时的现金流，还能在未来共享运营管理的收益，这种模式对于万达而言无疑是一种减负增效的策略。

险资的投资逻辑

从阳光保险等险资的角度来看，投资万达广场也有其内在的商业逻辑。保险公司通常拥有大量的长期资金，需要寻找稳定且能产生良好现金流的投资渠道。商业地产，尤其是位于城市核心区域的大型综合体，因其稳定的租金收入和潜在的资产升值空间，成为险资的理想投资对象。通过与万达这样的商业运营领军企业合作，险资不仅可以分享由专业化管理带来的较高收益率，还能通过万达的品牌效应和运营能力，降低投资风险。

此外，这种投资还符合险资追求长期稳定回报的投资策略。随着中国人口老龄化的加剧和保险业务的扩展，险资需要不断寻找新的收益增长点，而商业地产投资提供了这样一种可能性。