第611章 城推出“以旧换新”政策：鼓励国企收购二手住房(第2页)

与此同时，更多城市明确国企将收购二手房，这一政策的实施将有助于解决部分家庭的住房问题，同时也为国企提供了新的业务发展方向。例如，安徽省蚌埠市、淮北市以及湖北省武汉市硚口区等地的政策都明确提出支持“以旧换新”，并鼓励国企收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房。

专家表示，直接收购居民旧房的模式更具效率，能够有效缩短交易周期，促进新房销售去化。以江苏省南京市为例，自宣布“以旧换新”以来，初审符合条件的登记约3430组，案场累计来访约组，缴纳新房意向认筹金的换房人515组，52组客户确认成交。这一数据充分说明了“以旧换新”政策的受欢迎程度。

然而，以旧换新大规模复制面临阻碍，资金支持、房源质量等成为关键。平安证券房地产团队指出，参与企业层面，收购模式下地方国资去化新房，但收回旧房同时沉淀资金，基于较低租金回报，以租赁旧房回收投入资金周期较长，大规模复制需同等规模、长久期、低利率资金支持。因此，如何平衡各方利益，确保政策的顺利实施，是当前需要解决的问题。