第563章 取消公摊：对房价影响究竟有多大(第2页)

然而，是否取消公摊面积并不是一个简单的“是”与“否”的问题。一些专家指出，虽然理论上改变计价方式并不会直接影响房价，但实际操作中可能会引发一系列连锁反应。例如，如果取消公摊面积后不对房价进行调整，那么对于开发商而言，总收入将会下降，这可能导致他们提高单价以保持收益平衡；而对于消费者来说，这可能意味着更高的每平方米价格。

另一方面，我们必须认识到，公摊面积是真实存在的，并且在某些情况下，如高层建筑中，较高的公摊比例是必要的，因为它们为居民提供了共享的服务设施。此外，公摊面积的存在也与现行的产权登记制度和税务标准紧密相关，任何改革都需要系统性的调整。

从已有的地方实践来看，重庆作为执行“套内面积计价”多年的城市，提供了一定的参考。据报道，重庆的开发商通常会提供两套价格标准，即建筑面积计价和套内面积计价，且最终房屋总价保持一致。这种做法在一定程度上提高了价格透明度，使得买家能更清楚地了解成本和实际得到的居住空间。

展望未来，如果要推动房地产市场计价方式的改革，需要多方共同努力。首要任务是加强政策宣传和教育，让公众充分理解不同计价方式的含义和影响。同时，政府部门应该出台明确的指导方针，规范公摊面积的计算和公示，确保消费者的知情权和选择权。此外，考虑到市场的多样性，可以鼓励地方政府根据实际情况进行试点探索，逐步过渡到更加合理的计价模式。