第364章 厦门购房首付降至20％新政：激活市场还是短暂回暖？(第2页)

然而，我们也必须看到，单纯降低首付比例并不能从根本上解决市场需求不足的问题。当前，厦门房地产市场面临的主要问题是居民购买力的下降以及对未来收入和就业的不确定性。在这种情绀下，即使降低了首付门槛，很多潜在购房者仍然可能会选择持币观望，等待市场更明朗的信号。

此外，厦门作为一个对外销售特征明显的城市，对外来购买力的依赖较大。在当前的经济环境下，外来购买力是否能够持续支撑厦门的房地产市场，这是一个值得深思的问题。如果外来需求不能得到有效的刺激或恢复，那么仅仅依靠本地需求，市场很难实现真正的复苏。

从另一方面来看，降低首付比例和房贷利率的政策可能只是一种短期的市场刺激手段。虽然短期内可能会带来一定的成交量上涨，但如果没有后续的政策支持和市场机制的完善，这种上涨很可能只是昙花一现。