第537章 一级市场，有机遇(第2页)

 杨鸣点头：“不只是新槐街，我要的是整个南城。” 

 老五和朗安交换了一个眼神，他们知道，当杨鸣用这种语气说话时，就意味着一个新的征程即将开始。 

 杨鸣接着说：“苏总，你去准备一份详细的可行性分析，包括资金需求、人员配置、时间节点，越细越好。老五，你负责和相关部门对接，了解政策细节和可能的支持措施。朗安，你……” 

 他停顿片刻：“你去摸一下新槐街的底细，看看里面都有些什么人，什么背景，可能会遇到哪些阻力。” 

 朗安轻轻点头，没有多问。 

 他明白杨鸣话中的言外之意。 

 “三天后，我要看到初步方案。”杨鸣最后补充道，一如既往的简洁有力。 

 众人起身准备离开，杨鸣叫住了苏柳明：“等一下，还有件事。” 

 苏柳明回过头，推了推眼镜：“杨总，还有什么指示？” 

 “你联系一下猎头公司，我们需要招聘一批有房地产开发经验的人才，特别是在旧城改造和土地整理方面有实操经验的。不惜成本，务必把最好的人才挖过来。” 

 苏柳明微微一怔，随即明白了杨鸣的用意：“明白了，我这就去安排。” 

 在房地产行业中，一级市场与二级市场如同同一条河流的上下游，看似连贯，实则各有天地。 

 一级市场，即土地一级开发市场，是城市更新的起点。 

 它涉及对旧城区、废弃厂房或村落进行拆迁、整理、基础设施配套建设，最终将“生地”变为“熟地”的过程。 

 开发商在这一阶段要面对的是散乱的土地权属、错综复杂的拆迁谈判、冗长的行政审批与居民补偿安置等一系列繁琐事务。 

 这是一个需要耐心、人脉和处理复杂社会关系能力的领域，利润看似不高，却因其高门槛而形成了一道天然屏障，将许多追逐快钱的开发商拒之门外。 

 而二级市场，即土地二级开发市场，则是在“熟地”基础上进行的商品房开发与销售。 

 这是大众所熟知的房地产开发模式，开发商通过招拍挂获取土地使用权，然后规划设计、建设施工、销售交付。