第一五九二章 东八块项目（二）(第2页)

“孙董事长，按照市府出台的旧城改造政策，静安土地管理局和香江佳运投资公司都没有违规，但在拆迁过程中，考虑不周到，拆迁资金没有及时到位，少数钉子户出于私利，提起了诉讼，如今农凯集团的资金周转出现困难，只要孙董事长投资45亿元，支付香江佳运投资公司前期垫付的资金，我代表香江佳运投资公司将东八块项目转让给孙董事长，转让手续由香江佳运投资公司负责。”

近60岁的周正民这段时间精力憔悴，他已经知道，由于香江佳运投资公司承诺的拆迁费974亿元迟迟不能到位，按照市府今年3月颁布的121号文件，法院已经判香江佳运投资公司违法，但考虑对东八块项目的巨大影响，到如今还没有宣判，但为了维护法律的公信力，法院不可能继续沉默，有关方面已经给周正益和他打了招呼，缴清拆迁款，或者向有实力的开发商转让东八块项目。

虽然周正益和周正民等都舍不得东八块这块大肥肉，但事到如今，已经保不住，交给为人大气的华人首富开发，后遗症就会消失，各方面都好交代。

2002年，沪海喊出城市“一年一个样、三年大变样”的口号。城市要变样，无非是两条路：拆旧城，换成高楼大厦；拆城郊，建新区新城。静安东北部的东八块，被列入旧城改造规划，涉及住户一万二千家。沪海出台政策，在旧城改造过程中，开发商可以享受“土地出让金为零”的政策，但是拆迁居民应就地回迁，这一政策解释为政府不与民争利，让开发商给拆迁户更多利益，因为政府收入为零，相应的拆迁户获益就会更多。

“土地出让金为零”，这一条就使得沪海滩的冒险家激动得浑身颤抖。

东八块项目没有经过土地招拍挂程序，《国有土地使用权出让合同》便迅速签订，地块被转让给了周正益担任法定代表人的香江佳运投资有限公司，又迅速与当地政府签订一个《委托拆迁及市政设施配套合同》，公司把拆迁的工作又委托给了政府，如此一来，周正益只需要掏钱，而最头疼的拆迁却委托给了政府代劳。