第1179章(第2页)

 政府卖地，早就成了地方政府的主要经济收入。 

 这套制度的设置，简直就是天才设计。 

 土地归国家所有，这是法律规定的。但是，土地可以买卖，卖家只有一个，就是政府。 

 但是，土地买卖，设计为七十年的期限。这还是住宅用地期限。如果是工商业，最长的期限就是四十年。 

 换句话说，七十年或者四十年过后，已经卖过的土地，又可以拿回来再卖一次。 

 如此循环往复，土地就成了取之不尽用之不竭的财富源泉。 

 将土地出让给有需要的人和企业，就成了政府财政的主要收入来源。 

 陆天明的土地财政，土地变现，说到底就一句话，卖地。 

 但问题也紧跟着来了。这些土地要卖给谁？价钱多少？ 

 陆天明在提出土地财政的说法后，故意停下来没往下说了。 

 梁书记便催他道：“天明，你继续往下说。” 

 陆天明清了清嗓子，“我不知道同志们发现了没有？现在最火的土地用途是什么方向？” 

 等了一会，没见着有人接他的话。 

 陆天明继续说道：“那就是商品房的开发和商业经济圈的开发。” 

 “衡岳市这些年的房地产发展，一直处于小打小闹的境地。我作了社会调查，有数据表明，真正大型房地产企业到目前为止，没有一家进驻我市。” 

 “原因是什么呢？”陆天明一脸严肃道：“主要是我们的门槛太高。当然，我相信，这是我们为了保护地方企业的所必须采用的办法。但是各位想过没有，一个市场缺乏竞争，就会失去生机与活力。” 

 陆天明提出，衡岳市主动接触外地大型房地产企业，以优惠条件吸引他们进驻衡岳。 

 “陆常委，你有没有想到这个一个后果？大家都进来了，房价会抬高，这样会增加老百姓的负担啊。” 

 “不，这个想法恰好是错误的。我们不能被误导了。竞争体现在哪？当然首先是价格优势。如果大家都进来了，房价不但不会高，相反还会低下去，服务质量还能得到提升。”